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Tiene las tarifas más caras del sector.
Paz Digital, 02-03-2009.- El mayor fondo inmobiliario español, en situación crítica después de que sus clientes hayan solicitado la devolución del 80% del patrimonio, se embolsó en 2008 un total de 125 millones de euros en concepto de comisiones de gestión y de depositario, que unidas son las más altas entre los mayores fondos españoles de esta familia.
La comisión de gestión de Santander Banif Inmobiliario es del 3% sobre el patrimonio del fondo, igual que la de BBVA Propiedad o la de Sabadell BS Inmobiliario, los dos fondos que le siguen por tamaño. Sin embargo, los dos últimos no cobran comisión de depositaría mientras que el del grupo con sede en Cantabria aplica un 0,4%. Por su parte, Segurfondo Inversión, de Inverserguros, cobra un 1,45% por la gestión y un 0,15% de depositario.
El resultado es que Santander Banif Inmobiliario, con un patrimonio medio en 2008 de 3.725 millones de euros y que a 31 de diciembre suponía el 45% del total del sector, ingresó en 2008 un total de 112 millones en concepto de comisión de gestión y otros 15 por depositaría.
La cifra supone más de la tercera parte de los 326 millones que como mínimo el grupo que preside Emilio Botín se ha comprometido a devolver a los inversores en dos plazos durante los tres próximos meses. El grupo que preside Emilio Botín tiene que devolver el 10% del patrimonio del fondo con el valor liquidativo de 28 de febrero. Es decir, una vez que se haya recogido la nueva valoración de activos del fondo, que no se hará pública hasta la primera semana de marzo, ya pasado el plazo que tienen los inversores para realizar las peticiones de reembolsos y que termina este viernes día 27.
El 9 de mayo, fecha del segundo plazo de pago, Santander Banif Inmobiliario deberá disponer de al menos esos 326 millones -la décima parte de los 3.260 millones de euros de patrimonio a 31 de enero- para hacer frente a sus obligaciones de pago. Con la caja en los huesos -apenas contaba con cinco millones de euros al cierre del año pasado tras hacer frente a la ventana de liquidez de octubre-, deberá endeudarse al máximo y afinar en la venta de activos en estos poco menos de tres meses. Para empezar, el grupo acaba de desprenderse de un primer edificio en Madrid por 24 millones de euros y por debajo del valor de tasación.
Pingüe negocio
Lo cierto es que, con las comisiones más altas entre los mayores productos inmobiliarios españoles, Santander ha hecho un pingüe negocio durante los muchos años en los que el fondo ha aprovechado el boom inmobiliario. Constituido en 1994, Santander Banif Inmobiliario es el fondo más antiguo del mercado español. A 31 de diciembre de 2008 acumulaba unas rentabilidades media del 1,37% a un año, del 4,64% a tres años, de 5,26% a cinco años y del 6,40% a 10 años.
Los números rojos han llegado en enero, cuando el primer impacto de la retasación de activos ha significado un recorte del 4,21% en la rentabilidad del fondo, provocando el ataque de pánico que ha obligado a Santander a cerrar el fondo -quien no venda ahora no podrá hacerlo hasta el 1 de marzo de 2011- durante dos años. Tras tomar esta decisión, la gestora del fondo Santander Real Estate ha comunicado que rebaja sus comisión de gestión hasta el 0,75% y la de depositario hsta el 0,1%. [Finanzas.com]
Paz Digital, 02-03-2009
Especial PD: El Corralito
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Escrito por Usuario no registrado el 03/03/2009 17:25:04
Hace 10 minutos que acabo de llegar a casa,hemos estado hablando mi marido y yo con el director de zona de dicho banco en Barcelona, nosotros somos de MONTCADA I REIXACH , palabras muy técnicas, muchas explicaciones; pero las suyas; no nos han dado ninguna solución, simplemente se han quedado con nuestro dinero y cuidado amparados por la ley.
Nos sentimos engañados, estafados.......................
En octubre, fuimos a liquidar el fondo,pero no nos dejaron, diciendonos que era un fondo muy bueno, superseguro y ahora ya veis.
Son todos empleados y directivos una pandilla de farsantes.
Pero cuidado todavia los afectados no nos hemos movilizado, somos muchos y tenemos que unirnos mediante asociaciones y luchar por nuestros derechos.
Hacer saber a la opinión publica que clase de banco es el SANTANDER, en teoria el nº1 de España, sera quizás en la dignidad del sr.BOTIN (vamos de risa).
Sera quizás el nº1 en como defiende los intereses de sus clientes............... (o más bien los suyos).
Y lo peor de todo que el Banco de España lo permita.
Si quereis contactar conmigo sobre los fondos banif inmobiliarios, mi correo es
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| Escrito por Usuario no registrado el 04/03/2009 12:55:13
YA TENEMOS EL LLAMAMIENTO DE ADICAE PARA LA CONECNTRACIÓN DE BARCELONA DEL 7 DE MARZO A LAS 12 DE LA MAÑANA EN PASEO DE GRACIA NÚMERO 5.
AFECTADOS DE MADRID SOCIOS DE ADICAE EXIGIR EL MISMO COMPROMISO DE VUESTRA DELEGACIÓN EN MADRID PARA REALIZAR LA MISMA CONCENTRACIÓN EN VUESTRA CIUDAD, Y LO MISMO PARA EL RESTO DE CIUDADES DE ESPAÑA.
Apreciados socios y afectados,
Como ya sabeis, ADICAE ha adquirido el compromiso de defender a los
afectados por el tema del Fondo Banif Inmobiliario, de momento
realizando, organizando y coordinando acciones, reclamaciones y
movilizaciones extrajudiciales y colectivas. ADICAE gestando una
gran manifestación en defensa del ahorro en la que han de participar el
mayor numero de personas posibles. Esta acción de calle no ha de ser
protagonizada por ninguna de las Plataformas existentes en ADICAE en
particualar, sino que la idea es, bajo un lema común, denunciar que las
instituciones públicas de control de las entidades bancarias y
financieras no es lo adecuada que debe ser y que por esa situación
estamos afectados tod@s los ciudadanos españoles ahorradores o no. La
cuestión a resaltar es que la libertad de maniobra de las entidades
bancarias perjudica gravemente los derechos de los ahorradores presentes
y futuros y ello debido a una legislación escasa y débil que no
establece un marco regulatorio concreto que haga frente, o impida, los
desmanes de las entidades bancarias.
Esta movilización será descentralizada. En las ciudades en als que
consigamos reunir un número de gente ?interesante? o ?masa crítica?
solvente, se hará bien manifestación o bien concentración ante un órgano
repersentativo de la Adminsitración General del Estado (Delegación del
Banco de España en cada Comunidad Autónoma) o bien lugar representativo
y transitado de cada ciudad.
Sin embargo, ADICAE apoyará cualquier concentración o actuación
espontánea que organicen los propios partícipes en las distintas
ciudades donde ADICAE tenga coordinadora o delegación. Así las cosas,
comunicar que el próximo sábado día 7 de Febrero está prevista una
concentración en Barcelona, Oficina del Santader, Paseo de Gracia nº 5,
a las 12:00 h. Alguien de ADICAE o del Comité de Afectados de Catalunya
de nuestra Plataforma intentará siempre estar presente. La intención es
repetir esta concentración cada sábado, a la misma hora en el mismo sitio.
Gracias por vuestra colaboración.
Cordialmente,
Jofre Farrés
Secretario General
AICEC-ADICAE
TODO EL MUNDO CON VUESTRAS FAMILIAS A LA CONCENTRACIÓN DEL SABADO AHORA SI VA ESTO EN SERIO. TRAED CACEROLAS, PITOS, PANFLETOS HAY QUE ARMAR MUCHO RUIDO... |
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Escrito por Usuario no registrado el 06/03/2009 15:28:57
hola, espero que este sabado en gracia a las 12h estemos el mayor numero de afectados por estos estafadores,mentirosos,ladrones,por no llamarlos hijos de p... qe nos estan estafando y encima les ampara la lei, yo ire junto a mis padres qe estan siendo manipulados por su edad al dezirles lo qe qieren oir y ponerle buena carita.saludos a todos, espero qe armemos ruido... | SIGFRIDO
Escrito por Usuario no registrado el 06/03/2009 18:53:58
Espero que vaya muy bien la manifestación aunque esa pandilla lo tiene todo controlado. Dicen que los piratas llamaban 'botín' a lo robado....
El 'botín' del Santander... es además, un Bilderberg.
Y ya se sabe que es ese 'club'.
Os deseo lo mejor en vuestra justa reivindicación.
Fuerza y Honor.
SIGFRIDO |
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